курсы валют ЦБ РФ
Погода
|
|||
Поиск
Новости
480 рублей на магазин
26 Июня 2013 (Среда)Кредит по-крупному
26 Июня 2013 (Среда)Что пожнёт Ставрополье
26 Июня 2013 (Среда)Рабочие каникулы
26 Июня 2013 (Среда)Фальшивые тысячи
26 Июня 2013 (Среда)Заработали на имуществе
26 Июня 2013 (Среда)Банк АИЖК
26 Июня 2013 (Среда)Штрафы вырастут
26 Июня 2013 (Среда)Наши сайты
Статистика сайта
Реклама
Цена оправдывает средства |
30.04.2013 05:49 |
Предложений на любой вкус на рынке недвижимости краевого центра в избытке. И все же явный перекос в сторону бюджетного жилья дает себя знать. На какие еще нюансы следует обратить внимание при покупке квартиры? Об этом, и не только, на днях говорили в ходе специального брифинга местные чиновники, риелторы и застройщики. “По итогам первого квартала на Ставрополье введено в эксплуатацию 79,5 тысячи квадратных метров жилья, — рассказала замминистра строительства и архитектуры СК Елена Лотова. — Больше всего строится объектов так называемого экономкласса. Однако не нужно считать их чем-то вроде аналогов трущоб. Это всего лишь однокомнатные квартиры площадью до 40 квадратных метров, двухкомнатные — до 60, трехкомнатные — до 80 квадратов. Говорить о средней стоимости квадратного метра сложно, в крае она составляет около 25 тысяч рублей, но нужно учитывать, что показатель действительно усредненный, в него вошли цены и на жилье в небольших селах, и на квартиры в краевом центре”. По словам гендиректора строительного холдинга “Эвилин” Владимира Ткаченко, предложения на рынке жилья в Ставрополе представляют собой довольно пеструю картину. Средняя стоимость выше, чем в целом в крае, но заметно ниже, чем у соседей, например, в Краснодарском крае и Ростовской области. Квартира в Юго-Западном районе [на который приходится почти половина имеющихся предложений] обойдется примерно в 28800 руб. за 1 кв. м, в Северо-Западном — 26300 руб., а в центре Ставрополя уже — 35200 рублей. Наибольшим спросом пользуются однокомнатные квартиры, что свидетельствует о невысокой платежеспособности населения. Однако жилье все равно покупается, но что предпочтительнее: квартира на первичном рынке или вторичка? “Я однозначно считаю, что новостройка лучше по многим параметрам, и главный из них — состояние сетей, ведь неизвестно, в каком состоянии действительно находятся коммуникации в старых домах, — считает Елена Лотова. — Да и в эстетическом отношении современные квартиры удобнее, у них, как правило, выше потолки, чем в тех же хрущевках, больше кухня, удобнее планировка. И коммунальные платежи обычно ниже, так как не нужно сдавать деньги на ремонт здания”. “Один из основных моментов, на который обращается внимание, — наличие инфраструктуры. Возводимые в последние годы жилые комплексы в Ставрополе, как правило, предполагают наличие парковок, в том числе подземных. Ответственные застройщики заранее продумывают строительство школ, детских садов. В городе уже есть опыт появления таких объектов на основании частно-муниципального партнерства, — рассказывает руководитель Комитета градостроительства администрации Ставрополя Валерий Савченко [на фото]. — За комплексным освоением участков будущее”. Еще одним поднятым вопросом на брифинге стала тема правовой защищенности покупателей недвижимости. Специалисты отмечали, что если обращаться к риелторам, то выбирать следует агентства с хорошей репутацией, не первый год работающие на рынке. То же самое касается и компании-застройщика. “Обращайте внимание на цену. Если она слишком занижена, советую насторожиться, потому что такой проект способен стать долгостроем, если вообще клиенты не пополнят ряды обманутых дольщиков, — предупреждает Владимир Ткаченко. — В городе сложилась определенная ценовая категория, и то предложение, что сильно выходит за ее рамки, может оказаться просто нежизнеспособным”. Ева Сетежева
|