По мнению доктора геолого-минералогических наук, академика РАЕН, члена Международной ассоциации инженеров-геологов, почетного и заслуженного строителя России, профессора Института строительства, транспорта и машиностроения СКФУ Бориса Галая [на фото], деформации жилых и промышленных зданий Ставрополя, трещины и разрушения, провалы дорожного покрытия и прочее оттого и происходят, что город построен на толще так называемых форштадских песков, пронизанных родниками, весь вредный потенциал которых еще проявится. Пока грунтовые воды на безопасной глубине — около 10 метров, но рано или поздно они поднимутся и подтопление приведет к более печальным последствиям. Корреспондент “СБ” побеседовала с профессором об этих особенностях.

— Борис Федорович, на ваш взгляд, насколько краевой центр уникален в плане возможностей строительства?

— Мне есть с чем сравнивать, я хорошо знаю Ростов, Краснодар, Москву, Воркуту, города Сибири и могу сказать, что Ставрополь уникален прежде всего из-за своего рельефа. На юге страны, а может и во всей России, нет другого города с таким перепадом высот.

Архитекторы любуются этим рельефом и начинают фантазировать, где какой объект поставить. Но им приходится учитывать и другую особенность города — уникальные и очень контрастные грунты, которые ограничивают полет фантазии. Ведь лишь небольшая центральная часть под площадью Ленина и Андреевским кафедральным собором имеет крепкий известняк-ракушечник, грунты, лежащие под остальной территорией, — это 30-метровые слои рыхлых пылеватых песков, просадочные суглинки, набухающие и оползневые глины. Из-за этого Ставрополь можно назвать самым оползневым городом России. В нашей стране нет такого другого населенного пункта, в котором бы всем системам жизнеобеспечения, целостности магистральных газопроводов и многим жилым домам угрожали оползни, не поддающиеся даже инженерному расчету.

Они проявляют себя и в окрестностях города. В свое время оползни быстро разрушили железную дорогу Ставрополь — Армавир, оставив нам только крепкие немецкие мосты. Именно из-за смещения грунта пострадал участок федеральной автодороги Ставрополь — Невинномысск. Оползни разрушили первые насосные станции Сенгилеевского водопровода и сейчас угрожают его 5-й насосной станции. Напомним, что от уровня Сенгилеевского водохранилища до юго-западной части города перепад высот составляет 440 метров, на эту отметку и следует подать воду. Здание станции находится в аварийном состоянии, стянуто металлическим бандажом, и даже генеральный проектировщик Сенгилеевского водопровода — Севкавгипроводхоз — не гарантирует надежности собственного сооружения. То есть в любой момент Ставрополь может остаться без воды, а следовательно, без тепла и канализации. Сценарий катастрофы очень реальный. Об этом я говорил и главе МЧС Сергею Шойгу, когда он приезжал сюда несколько лет назад.

— Что надо делать, чтобы избежать такого развития событий?

— Мониторить ситуацию, выяснить причину деформации, которая пока даже не определена. Никто точно не понимает, что там происходит. Предполагают, что идет подвижка оползня 50-метровой толщины. Я думаю, что мы могли бы закрепить его без проблем, поскольку располагаем соответствующими технологиями. Надо только изучить ситуацию. Но настоящую науку еще не привлекли, хотя там уже работали специалисты из Белгорода, Симферополя, Нальчика. Я лично писал три письма губернатору Александру Черногорову о том, что это опасный объект. Приезжала правительственная комиссия, приняла мои предложения, а потом они потерялись в Министерстве ЖКХ.

— Как известно, пески и просадочные суглинки относятся к сейсмоопасным грунтам. Между тем в городе строят высотки практически на склонах, даже объявлено о возведении трех 42-этажных небоскребов. Это большой риск в условиях нашего города?

— Для новых строений, думаю, опасности нет. Существуют технологии укрепления грунта, а также устройства надежных железобетонных плитных фундаментов. Я дал предварительные рекомендации московским проектировщикам по укреплению слабых оснований упомянутых небоскребов. Это будут первые в России высотки, построенные на сейсмоопасных плывунных песках.

А вот старые дома в случае, если произойдет максимальное расчетное землетрясение в 8 баллов, получат серьезные повреждения со всеми вытекающими отсюда последствиями. На такую сейсмичность в Ставрополе не рассчитано ни одно здание постройки до 1995 года.

Да и без землетрясения при новом строительстве в условиях плотной городской застройки часто возникает угроза разрушения соседних зданий, когда забивают сваи или ведут осушение. Между тем нами разработана технология укрепления грунта и для таких случаев. К слову, Пизанскую башню я бы исправил играючи.

— То есть опыт спасения старых зданий у вас имеется?

— Конечно. Причиной многих бед является тотальное подтопление городов края. И дело не только в плохой ливневой канализации, но и в многочисленных аварийных утечках из городских водопроводных сетей.

Эту проблему можно решить. В случае деформации основания зданий надо укреплять в первую очередь грунты, а не стены. Для этого мы применяем различные сваи, изготовленные по запатентованной технологии. Таким методом в 1995 году после террористического акта мы укрепили просадочные грунты под всеми аварийными зданиями Буденновской больницы. Оригинальный проект, который также прошел Главгосэкспертизу, был применен нами для спасения 12-этажного аварийного дома в Железноводске.

— В масштабе города или края какой должна быть программа поддержки старых зданий?

— Во-первых, следует провести паспортизацию жилья для оценки его физического и морального износа. Если состояние квартир жильцы контролируют, то степень износа фундамента, крыши никому не известна. В Ставрополе 2,4 тысячи муниципальных домов, которые можно со всеми их дефектами “загнать” в компьютер в течение года, а затем наблюдать за их физическим износом по специальной программе.

Во-вторых, обследовать все аварийные и деформированные здания, выяснить причины их деформаций, дать рекомендации по противодеформационным мероприятиям. Наши дома рассчитаны на 70 лет, но, если видеть угрозу и беречь их, можно продлить срок их жизни не на один десяток лет. Для этого требуется координация всех работ со стороны администрации Ставрополя и правительства края и

5 миллионов рублей. В Ростове, например, такая работа проделана в 2005 году, и с тех пор ведется мониторинг состояния 10 тысяч муниципальных домов.

Беседовала Елена Акулова