Одной из актуальных проблем в сфере оплаты коммунальных услуг являются большие расходы на общедомовые нужды. Чтобы переломить ситуацию и добиться снижения показаний счетчиков в тех домах, где эта проблема весьма ощутима, была создана рабочая группа, в которую вошли представители общественности и администрации.

На днях состоялось очередное выездное совещание под председательством зам­руководителя Комитета городского хозяйства Олега Ананикова, в котором приняли участие такие организации, как СКОО СЗПП “Общественный контроль”, СКО “Опора России”, Протестный комитет Ставрополя и Федеральный молодежный проект “Все дома”. Был проинспектирован ряд адресов, где удалось добиться существенного снижения показаний общедомовых приборов учета.
Первым адресом, куда отправились общественники, был дом по ул. Серова, 472/2, находящийся под управлением компании “УК на Чехова”. Главный инженер управляющей организации Алла Алферьева одной из первых откликнулась на эту инициативу и предложила поделиться собственным положительным опытом.
Еще несколько месяцев назад ситуация была не самой лучшей. В доме из 80 квартир ежемесячные показания общедомового потребления воды превышали сумму индивидуального более чем на 200 кубов. Все изменилось после внедрения системы дистанционного считывания показаний с индивидуальных счетчиков. Как она работает? Инкассатор с помощью считывающего устройства снимает показания со счетчиков, оснащенных специальными радиомодулями. При считывании показаний присутствие владельцев жилья необязательно, так как процесс проходит вне жилых помещений.
Затраты на оснащение такой системой учета на одну квартиру с двумя счетчиками воды [горячей и холодной] в многоквартирном доме ориентировочно составляют 3-6 тыс. рублей. В результате одновременного внедрения системы жильцы платят за воду в полном соответствии с реальным потреблением, при этом исключаются все действия, связанные с хищениями воды. “Сейчас мы вышли на нулевой показатель, то есть платим за фактическое потребление ресурса”, — рассказал старший дома Владимир Ерошенков. “Неплохой пример, — отметил Олег Анаников. — Для тех, кто может себе позволить установку подобных систем, это лучший выбор”.
Другой способ, менее затратный, нашли жильцы дома по ул. Чехова, 57. Члены совета дома в течение трех вечеров обходят квартиры и снимают показания со всех счетчиков. Все показания индивидуальных приборов фиксируются в реестре. Также указывается информация о количестве проживающих в каждой квартире. Уменьшения расходов на ОДН удалось достичь путем одновременного снятия показаний с индивидуальных и общедомовых приборов учета. Здесь необходимо отметить усилия председателя и членов совета дома, которые смогли провести слаженную работу с собственниками, объяснить необходимость этой ежемесячной процедуры. Если у председателя во время обхода возникают сомнения по поводу исправности квартирного счетчика или недостоверности показаний, он извещает об этом УК. Та, в свою очередь, направляет контролера для проверки прибора.
Следующими адресами, которые проинспектировала рабочая группа, были дома по ул. Морозова, 51 и 59. Их обслуживает ООО Управляющая компания “ЖЭУ-2”. Здесь также наблюдается положительная динамика, достигнутая путем совместной работы старшего дома и управляющей компании. Как отметила старшая дома на Морозова, 51, Вера Загалова, за несколько дней до снятия показаний с приборов учета УК рассылает жильцам напоминания через почтовые ящики. Люди вписывают в них данные, и далее сведения попадают в ящики для сбора показаний, которые управляющая компания по просьбе жителей разместила у каждого подъезда. “Если есть сомнения в достоверности данных, размещаем в доме объявления такого рода: “Уважаемые собственники квартиры, поделитесь опытом с соседями, как вам удается так экономить на потреблении коммунальных ресурсов”, — рассказала Вера Загалова.
Все члены рабочей группы отметили, что там, где были показаны хорошие результаты, очень мощный актив дома, который хорошо разбирается во всех вопросах управления, взаимодействует с управляющими организациями. Поэтому, чтобы помочь инициативным собственникам, руководителям УК, ТСЖ и ЖСК, для всех тех, кто действительно болеет за судьбу своего дома и желает повысить грамотность в этой сфере, администрация города организует бесплатное обучение. Очередная серия семинаров состоится в августе-сентябре.