курсы валют ЦБ РФ
Погода
|
|||
Поиск
Новости
Россияне экономят
26 Февраля 2013 (Вторник)
Такой вывод можно сделать из нового исследования “Ромир”.…
Электронный ЗАГС
26 Февраля 2013 (Вторник)
По предложению Минюста России Ставропольский край стал пилотным регионом для разработки и внедрения системы “Электронный ЗАГС”.…
Ловись, рыбка платная?
18 Февраля 2013 (Понедельник)
Оценке последствий принятия проекта Федерального закона “О любительском рыболовстве” для края на прошлой неделе были посвящены круглый стол, прошедший в…
Среди угонщиков Lada популярности не теряет
18 Февраля 2013 (Понедельник)
Согласно отчету Ассоциации европейского бизнеса [АЕБ] продажи автомобилей Lada Priora в России в январе 2013 года сократились на 51% по…
Расходы по учёту
12 Февраля 2013 (Вторник)
Вопросы, связанные с расчетами за общедомовые нужды, а также с установкой коллективных счетчиков, по-прежнему актуальны для многих горожан.Как известно, закон…
Край вошёл в пятёрку
12 Февраля 2013 (Вторник)
Межрегиональный общественный центр “За безопасность российских дорог” подвел итоги 2012 года и составил рейтинг регионов по дорожной безопасности. Ставрополье заняло в…
Хватит лжедипломов
12 Февраля 2013 (Вторник)
Полпред президента в СКФО Александр Хлопонин заявил, что в регионе необходимо прекратить выдачу лжедипломов. “Рособрнадзор признал 11 вузов и 25 филиалов…
Популярные кредиты
12 Февраля 2013 (Вторник)
Объем действующих кредитов российскому населению вырос на 54,8% по итогам 2012 года, тогда как в 2011-м рост данного показателя составил…
Наши сайты
Статистика сайта
Реклама
gol2
| Без лишних проблем |
|
|
|
| 09.03.2011 12:25 |
|
Как определить рыночную стоимость земли, как оформить участок в собственность, как рассчитать налог и подвести коммуникации? Вопросы, возникающие у жителей края в процессе покупки или продажи земельных участков, становятся с каждым днем все актуальнее. О том, чем могут быть полезны услуги специалистов, специализирующихся на земельно-правовых отношениях, корреспонденту “СБ” рассказала начальник отдела по работе с недвижимостью “Ставропольской земельной компании” Юлия Лобинцева. — Юлия Алексеевна, а может ли человек самостоятельно справиться с проблемами, возникающими в процессе оформления земли? — Вообще мысль открыть такую компанию возникла у нашего директора Ульяны Сотниковой, когда она сама оформляла в собственность землю. На самом деле это довольно сложная и ответственная процедура, которая требует большого количества времени, сил и финансовых затрат. Наш руководитель столкнулась с рядом трудностей, но у нее получилось решить свои проблемы самостоятельно, потому что она хорошо знает законы и умеет их применять. Но ведь не все люди хорошо разбираются во всех юридических тонкостях. Нет, безусловно, всю процедуру оформления земли в собственность можно пройти самостоятельно, но в этом случае нужно быть готовым к очередям и бюрократическим проволочкам. Все чаще люди встречают необоснованные отказы в предоставлении земельных участков на праве собственности, бездействие органов государственной власти, а также попытки уменьшить реальную площадь участка и в конце концов просто опускают руки, отказавшись от идеи оформления земли в собственность. — А если говорить конкретнее, какие сложности могут возникнуть при оформлении земли? — Проблемы обусловлены в первую очередь несовершенством нашего законодательства, а также тем, что нигде не прописан порядок сбора нужных документов, требуемых для оформления земли в собственность владельца. При этом нужно учитывать, что все необходимые документы имеют совершенно разные сроки действия. То есть пока вы ожидаете получения какой-либо одной бумаги, другая может стать недействительной. В итоге оформление земельного участка затягивается на несколько лет. Кроме того, этапы прохождения процедуры зависят от различных факторов — категории земли, наличия или отсутствия сочетаний видов собственности, местоположения земельного участка и других важных компонентов. Зачастую у лиц, в собственности которых находятся земельные участки, документы, подтверждающие их права на землю, либо находятся в неудовлетворительном состоянии, либо вообще отсутствуют. В такой ситуации, прежде чем совершать какую-либо сделку с земельным участком, необходимо провести правильное оформление земельного участка. Проблемы, связанные с правоустанавливающими и правоподтверждающими документами, могут повлечь за собой ситуации, когда сделки могут сильно затянуться. — Сложность оформления земельных отношений заключается еще и в том, что данная процедура включает в себя обращение в различные чиновничьи структуры... — В связи с недавними изменениями произошло объединение территориальных органов Росрегистрации, Роснедвижимости и Роскартографии под единой “вывеской” — Управление Росреестра по Ставропольскому краю. По идее это должно было значительно облегчить жизнь граждан — снизить издержки и затраты времени на оформление участков, домов и квартир, тем не менее людям приходится несколько раз посещать администрации муниципальных образований, Комитет по управлению муниципальным имуществом, Земельную кадастровую палату, Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, БТИ, Комитет градостроительства и другие организации. А это требует времени и сил. Мы затронули самую малость, а вообще есть еще масса ответственных сделок, даже если взять, например, куплю-продажу земельного участка. Здесь важен не только грамотно составленный договор, но и сопровождение самой сделки. Кроме того, разрабатывается оптимальная схема сделки, при которой наилучшим образом учитываются интересы клиента [включая обеспечение безопасности расчетов по сделке], а также обеспечивается процесс государственной регистрации перехода прав на земельный участок в сроки, предусмотренные действу-ющим законодательством. Наши специалисты готовы помочь в решении большинства проблем, возникающих при оформлении земли.
Беседовала Анна Петрова
Коммерческое предложение на стр. 1 |
| Обновлено 09.03.2011 12:27 |