— Олег Михайлович, что ждет ставропольцев в связи с нововведениями?

— В ближайшее время у всех жителей многоквартирных домов в квитанциях за услуги ЖКХ появится новая обязательная к оплате строка — сбор на капитальный ремонт. Кроме того, каждый дом получит свое место в графике проведения ремонтных работ, утвержденном муниципальной и региональной программами  капремонта. Что важно: дата не может отодвигаться на более поздний срок.

— Какие дома будут пользоваться первоочередным правом на ремонт?

— В первую очередь работы станут проводиться в домах, которые нуждались в проведении капитального ремонта на дату приватизации первого жилого помещения. Потом здания выстроятся по году постройки и дате проведения последнего капремонта общего имущества. Большое значение при создании очередности будет иметь износ конструктивных элементов дома.

— Каков взнос на капремонт в Ставрополе?

— Размер его пока еще не определен. Он будет утвержден на уровне края отдельно для каждого муниципалитета.

— Где будут аккумулироваться эти средства?

— Собственники вправе выбрать один из двух способов формирования фонда капитального ремонта. Первый — на специальном счете дома, открытом в банке, [для ТСЖ и ЖСК], второй — на счете “регионального оператора”, то есть в “общем кошельке” многоквартирных домов. У каждого метода сбора есть свои особенности. Средства, поступающие на индивидуальный счет, собираются отдельно, а значит, не участвуют в перекрестном финансировании между домами. Но при этом выполнить ремонт в доме будет возможно, только когда сумма, поступившая на счет, будет достаточной для проведения работ. Во втором случае средства, собранные жильцами на общем счете “регионального оператора”, могут на возвратной основе использоваться для финансирования капитального ремонта в других многоквартирных домах. Большим плюсом является то, что ремонт здесь будет произведен согласно утвержденному графику вне зависимости от того, собрали жители требуемую сумму или нет. Выбрать способ формирования фонда капитального ремонта собственники обязаны не позднее чем через 2 месяца после официального опубликования региональной программы капремонта.

— И когда заработают новые нормы?

— С 2014 года. Но уже сейчас муниципалитетом проводится инвентаризация многоквартирных домов, по результатам которой будут определены объемы планируемых работ, их общая стоимость, степень износа всех конструктивных элементов. На основании этой информации сформируются муниципальная и региональные программы капремонта, определится размер платы с 1 квадратного метра, а также место в очередности ремонтов абсолютно каждого дома. Поэтому всем УК, ТСЖ, ЖСК и собственникам жилья необходимо уже сейчас предоставить информацию об их домах, а также об износе всех конструктивных элементов дома в районные администрации Ставрополя. Для этого необходимо заполнить соответствующие формы, размещенные на официальном сайте администрации города.