Газета «Ставропольский бизнес» - Недружественный город

Оценке последствий принятия проекта Федерального закона “О любительском рыболовстве” для края на прошлой неделе были посвящены круглый стол, прошедший в…

Среди угонщиков Lada популярности не теряет

18 Февраля 2013 (Понедельник)

Согласно отчету Ассоциации европейского бизнеса [АЕБ] продажи автомобилей Lada Priora в России в январе 2013 года сократились на 51% по…

Расходы по учёту

12 Февраля 2013 (Вторник)

Вопросы, связанные с расчетами за общедомовые нужды, а также с установкой коллективных счетчиков, по-прежнему актуальны для многих горожан.Как известно, закон…

Край вошёл в пятёрку

12 Февраля 2013 (Вторник)

Межрегиональный общественный центр “За безопасность российских дорог” подвел итоги 2012 года и составил рейтинг регионов по дорожной безопасности. Ставрополье заняло в…

Наши сайты

Сайт газеты «Круглый год. Дом. Сад. Огород»

Статистика сайта

gol2

Пользовались ли Вы банковскими автокредитами?

	Да, остался доволен, буду пользоваться и в дальнейшем
	Да, но остался недоволен, больше не поведусь
	Нет, но планирую
	Нет, и не планирую
	Даже не задумывался над этим вопросом

Недружественный город

“Когда я решила приобрести жилье в строящемся “Белом Городе” весной 2010 года, объект находился в высокой степени готовности, — рассказывает одна из участников долевого строительства Ольга Сапунова. — Не было никаких сомнений в том, что дома будут сданы в срок, то есть в декабре 2010 года, тем более что и репутация застройщика не вызвала никаких нареканий”.

Напомним, что строительство “Белого Города” было начато еще в 2007 году. Как же так вышло, что уважаемый в Ставрополе застройщик вот уже в течение 2 лет не может завершить строительство и продолжает морочить голову дольщикам?

Мифический комбинат

На самом деле причин возникновения проблем на “белой” стройке может быть несколько. Сам председатель ПКСЖ “Дружба” Сергей Долженко на собраниях дольщиков ссылался сначала на неожиданно грянувший экономический кризис и на отсутствие продаж в жилом комплексе. Однако на начало текущего года по информации cамих дольщиков в “Белом городе” куплено 90% квартир. Учитывая стоимость квадратного метра, от участников долевого строительства кооператив получил около миллиарда рублей. И тут логично возникает вопрос, куда же делись деньги, на недостаток которых ссылается председатель?

Интересно, что в период возведения “Белого города” кооператив начал строительство еще нескольких объектов — жилых комплексов “Белый Аист” и “Белый Дельфин”. В настоящее время сдача в эксплуатацию этих домов также просрочена [пока на 1 год] и будущее их остается весьма туманным.

Кроме того, имеет место интересное совпадение. В начале 2011 года в интервью “СБ” [№3/810 за 31 января 2011 года] Сергей Долженко рассказал о запуске домостроительного комбината, производительность которого должна была покрыть потребность в строительных материалах кооператива и снизить себестоимость квадратного метра. По мнению дольщиков, деньги от продажи квартир в “Белом Городе” ушли именно туда.

“Более того, по моим данным это предприятие было построено без каких-либо на то разрешений, то есть самовольно, — говорит Ольга Сапунова. — С прежними городскими властями у Долженко отношения не сложились, ему отказали в оформлении в собственность этого комбината и еще нескольких объектов. Тогда председатель “Дружбы” решил сыграть, как говориться, ва-банк: пригрозив тем, что не сдаст в эксплуатацию жилые комплексы и оставит за бортом более 2 тысяч дольщиков, пока горадминистрация не пойдет ему навстречу”.

По документам никакого комбината у “Дружбы” нет. Хотя существование оного Сергей Долженко не отрицает. Кроме того, в телефонном интервью корреспонденту “СБ” он рассказал о конфликте, возникшем между ним и бывшим руководством города, о том, с какими сложностями ему пришлось столкнуться при оформлении документов на домостроительный комбинат, и о судебных разбирательствах вокруг этого объекта. Но добиться прямого ответа, кому принадлежит данное предприятие, не удалось.

Кто услышит дольщиков

Пока руководитель “Дружбы” разбирался со своими проблемами, дольщики продолжали писать письма и заявления во всевозможные инстанции с просьбой проверить деятельность кооператива и законность действий его председателя. Но на эти запросы из правоохранительных органов приходят отказы о возбуждении уголовного дела, причем основанные не на результатах проверки финансово-хозяйственной деятельности кооператива, а на результатах опроса юриста ПКСЖ “Дружба” Татьяны Труфановой. Она, разумеется, отрицает, что денежные средства участников долевого строительства были использованы не по назначению. По утверждению дольщиков на встречах с председателем кооператива они неоднократно требовали предоставить им финансовые документы для того, чтобы выяснить, куда были потрачены деньги. Но все безрезультатно.

Между тем на протяжении многих месяцев стройка практически стояла, и дольщики радовались каждой оштукатуренной стенке. Устав от постоянных обещаний застройщика, люди стали организовывать пикеты, добиваясь внимания властей к своей проблеме. В настоящее время ситуация, которая складывается вокруг строительства “Белого Города” взята под контроль краевой и городской администрациями. Комитетом градостроительства Ставрополя были подготовлены все необходимые документы, разрешающие введение в эксплуатацию объекта поэтапно. Все вопросы по подключению жилого комплекса к коммунальным сетям были также решены.

По словам зампредседателя Правительства Ставропольского края Ивана Ковалева, работы по вводу жилого комплекса “Белый Город” в эксплуатацию близятся к завершению. “В настоящее время, — отмечает он, — для обеспечения теплом двенадцати подъездов необходимо запустить 3 крышные котельные. Одна из них уже работает в тестовом режиме, так что в ближайшие дни в первые 4 подъезда поступит тепло”.

Продолжение

в “Танце”

Для того чтобы окончательно сдать дома в эксплуатацию и выдать наконец ключи многострадальным новоселам “Белого Города”, кроме крышных котельных, котлов, одного из которых, по словам дольщиков, еще нет, и радиаторов отопления [во многих квартирах они пока отсутствуют], необходимо также установить 4 специальных насоса, при помощи которых в квартиры, расположенные выше 8 этажа сможет поступать вода. Стоимость каждого такого насоса составляет около 1 млн рублей.

“По моим данным, — отмечает Иван Ковалев, — застройщик в настоящий момент разрешил финансовые проблемы. Я не вижу никаких причин, чтобы до конца 2012 года не выдать ключи дольщикам хотя бы первой очереди “Белого Города”. Однако я подчеркиваю, застройщик должен нести ответственность за то, что он делает, в том числе и правовую. А то привыкли, что власти решают их проблемы”.

Действительно, по словам респондентов “СБ”, на днях ПКСЖ “Дружба” получил кредит — более 1,2 млрд рублей. “Кредит этот — целевой, он выдан на строительство нового жилого комплекса “Белый Танец”, — подчеркивает Ольга Сапунова. — Первый транш составил 140 миллионов рублей. И потратить эти деньги можно только на возведение нового объекта, иначе как кооператив отчитается перед кредитором, чтобы получить следующий транш? На какие деньги будут завершены “Белый Город”, “Белый Дельфин” и “Белый Аист” остается только гадать”.

“Главное, что деньги есть, я могу их направлять так, как это необходимо, — поясняет Сергей Долженко. — У меня работают три аффилированных предприятия, я готов запустить на объекты 150 единиц техники. Работы вскоре будут завершены. “Белый Дельфин” и “Белый Аист” планируем сдать летом будущего года. В настоящее время у нас еще остается 400 нереализованных квартир в этих комплексах, а также паркинги и торгово-офисные помещения”.

Cергей Долженко подчеркивает, что средств, которые остаются для достройки, хватает с лихвой. “Я хотел сделать доброе дело, построить действительно доступное жилье, но несколько лет назад это оказалось ненужным руководству города и края. Сейчас наконец мне никто не мешает завершить строительство”, — резюмирует председатель кооператива.

Ну что же, сдержит ли застройщик свои обещания или все сказанное окажется очередной профанацией, покажет ближайшее время...

Елена Каражеляскова

10.12.2012 13:09

Вместо того чтобы обживать новые квартиры, дольщики, вложившие деньги в потребительский кооператив собственников жилья [ПКСЖ] “Дружба”, вынуждены сражаться за свои квадратные метры. Застройщик продолжает тешить людей обещаниями, что вот-вот они наконец получат заветные ключи. Но прошло уже 2 года, а жилой комплекс “Белый Город”, рассчитанный на 1200 квартир, так и не введен в эксплуатацию. С самого начала и председатель потребительского кооператива собственников жилья “Дружба” Сергей Долженко, и представители городской администрации заявляли, что “Белый Город”, а также прилегающие к нему жилые комплексы “Белый Дельфин” и “Белый Аист” — социально значимые объекты. Подтверждением тому служила цена — 20 тыс. руб. за квадратный метр. Понятно, что большая часть дольщиков, купивших квартиры в этих жилых комплексах, — люди небогатые, многие в надежде получить свое собственное жилье по доступной цене оформляли ипотечные кредиты. Теперь дольщики опасаются, что затянувшийся на долгие месяцы простой на строительных площадках может привести к банкротству кооператива, а значит, они останутся и без денег, и без жилья.

Шрифт

курсы валют ЦБ РФ

Погода

Поиск

Новости

Наши сайты

Статистика сайта

Реклама

gol2